WEG-Unterlagen ordnen
Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen und Rücklagen werden frühzeitig geprüft und verkaufsfähig zusammengestellt.
Ausschließlich für Wohnungseigentümer
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?
Eine Eigentumswohnung wird nicht nur über Wohnfläche und Zimmerzahl verkauft. WEG-Unterlagen, Hausgeld, Rücklagen und Nutzung beeinflussen Preis, Nachfrage und Ablauf.
- Persönliche Beratung durch Moritz Balkenhohl
- Realistische Einordnung statt pauschaler Versprechen
- Hochwertige und auf Wunsch diskrete Vermarktung
Wichtig: Diese Seite richtet sich ausschließlich an Eigentümer, Erben und Verkaufsbevollmächtigte – nicht an Immobilien- oder Wohnungssuchende.
Eigentumswohnung richtig positionieren
Die Details der Gemeinschaft entscheiden mit.
Kaufinteressenten prüfen bei einer Wohnung nicht nur den Innenraum. Protokolle, Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage, Hausgeld und anstehende Maßnahmen gehören zu einer überzeugenden und transparenten Vermarktung.
Zielgruppe festlegen
Eigennutzer und Kapitalanleger bewerten Lage, Zustand und Zahlen unterschiedlich. Die Ansprache wird passend ausgerichtet.
Nutzung berücksichtigen
Ob frei, selbst genutzt oder vermietet: Die aktuelle Situation wird offen eingeordnet und im Verkaufsprozess sauber berücksichtigt.
Persönlich statt anonym
Ihr Verkauf bleibt von Anfang bis Abschluss in einer Hand.
Ich begleite Ihr Vorhaben persönlich – vom ersten vertraulichen Gespräch über die Aufbereitung und Vermarktung bis zur Abstimmung des Notartermins. Sie sprechen nicht wechselnd mit Vertrieb, Innendienst und Callcenter, sondern direkt mit mir.
Mein Anspruch ist eine klare, realistische Zusammenarbeit: verständliche Empfehlungen, verlässliche Rückmeldungen und eine Präsentation, die zum Wert Ihrer Immobilie passt.
Moritz Balkenhohl
Inhaber · Balkenhohl Immobilien
Unverbindlich Kontakt aufnehmen
Gut vorbereitet entscheiden
Wichtige Grundlagen für einen reibungslosen Verkauf
Je früher die gemeinschaftsbezogenen Unterlagen vollständig sind, desto weniger Rückfragen entstehen später bei Käufern und Banken. Ich helfe Ihnen, die erforderlichen Informationen zu strukturieren und die Wohnung klar im Markt einzuordnen.
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan
- Hausgeld und Wirtschaftsplan
- WEG-Protokolle und Rücklage
- Mietverhältnis oder Verfügbarkeit
Der nächste Schritt
So beginnt die Zusammenarbeit
- 01
Anfrage senden
Sie übermitteln Lage, Objektart und den gewünschten Zeitraum in weniger als zwei Minuten.
- 02
Persönlich sprechen
Ich melde mich direkt bei Ihnen und kläre Ziele, Situation und die wichtigsten Eckdaten.
- 03
Vorgehen festlegen
Sie erhalten eine klare Empfehlung zu Bewertung, Vorbereitung und sinnvoller Vermarktung.
Nachvollziehbares Vertrauen
Bewertungen direkt bei Google prüfen
Lesen Sie echte Rückmeldungen und öffnen Sie die Originalbewertungen direkt im Google-Unternehmensprofil.
Häufige Fragen
Vor dem ersten Gespräch
Die wichtigsten Punkte lassen sich meist schon in einem kurzen persönlichen Austausch klären.
Kann eine vermietete Wohnung verkauft werden?
Ja. Das bestehende Mietverhältnis bleibt grundsätzlich bestehen. Für die Vermarktung sind Mietvertrag, Miethöhe und die passende Käuferzielgruppe besonders wichtig.
Welche WEG-Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise gehören Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Abrechnungen, Protokolle und Angaben zur Instandhaltungsrücklage dazu. Der konkrete Bedarf wird objektspezifisch geprüft.
Muss die Wohnung vor dem Verkauf renoviert werden?
Nicht automatisch. Ob Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind, hängt von Zustand, Zielgruppe, Preispositionierung und Zeitplan ab.
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