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Balkenhohl Immobilien
Direkt für Eigentümer erreichbar +49 (0)179 / 1635472

Ausschließlich für Wohnungseigentümer

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Eine Eigentumswohnung wird nicht nur über Wohnfläche und Zimmerzahl verkauft. WEG-Unterlagen, Hausgeld, Rücklagen und Nutzung beeinflussen Preis, Nachfrage und Ablauf.

  • Persönliche Beratung durch Moritz Balkenhohl
  • Realistische Einordnung statt pauschaler Versprechen
  • Hochwertige und auf Wunsch diskrete Vermarktung

Wichtig: Diese Seite richtet sich ausschließlich an Eigentümer, Erben und Verkaufsbevollmächtigte – nicht an Immobilien- oder Wohnungssuchende.

InhabergeführtDirekter Ansprechpartner
PersönlichKeine Callcenter-Struktur
RegionalRhein-Ruhr & Umgebung
VertraulichDiskreter Umgang mit Daten

Eigentumswohnung richtig positionieren

Die Details der Gemeinschaft entscheiden mit.

Kaufinteressenten prüfen bei einer Wohnung nicht nur den Innenraum. Protokolle, Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage, Hausgeld und anstehende Maßnahmen gehören zu einer überzeugenden und transparenten Vermarktung.

01

WEG-Unterlagen ordnen

Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen und Rücklagen werden frühzeitig geprüft und verkaufsfähig zusammengestellt.

02

Zielgruppe festlegen

Eigennutzer und Kapitalanleger bewerten Lage, Zustand und Zahlen unterschiedlich. Die Ansprache wird passend ausgerichtet.

03

Nutzung berücksichtigen

Ob frei, selbst genutzt oder vermietet: Die aktuelle Situation wird offen eingeordnet und im Verkaufsprozess sauber berücksichtigt.

Moritz Balkenhohl, persönlicher Ansprechpartner bei Balkenhohl Immobilien

Persönlich statt anonym

Ihr Verkauf bleibt von Anfang bis Abschluss in einer Hand.

Ich begleite Ihr Vorhaben persönlich – vom ersten vertraulichen Gespräch über die Aufbereitung und Vermarktung bis zur Abstimmung des Notartermins. Sie sprechen nicht wechselnd mit Vertrieb, Innendienst und Callcenter, sondern direkt mit mir.

Mein Anspruch ist eine klare, realistische Zusammenarbeit: verständliche Empfehlungen, verlässliche Rückmeldungen und eine Präsentation, die zum Wert Ihrer Immobilie passt.

Moritz Balkenhohl Inhaber · Balkenhohl Immobilien
Unverbindlich Kontakt aufnehmen

Gut vorbereitet entscheiden

Wichtige Grundlagen für einen reibungslosen Verkauf

Je früher die gemeinschaftsbezogenen Unterlagen vollständig sind, desto weniger Rückfragen entstehen später bei Käufern und Banken. Ich helfe Ihnen, die erforderlichen Informationen zu strukturieren und die Wohnung klar im Markt einzuordnen.

  • Teilungserklärung und Aufteilungsplan
  • Hausgeld und Wirtschaftsplan
  • WEG-Protokolle und Rücklage
  • Mietverhältnis oder Verfügbarkeit

Der nächste Schritt

So beginnt die Zusammenarbeit

  1. 01

    Anfrage senden

    Sie übermitteln Lage, Objektart und den gewünschten Zeitraum in weniger als zwei Minuten.

  2. 02

    Persönlich sprechen

    Ich melde mich direkt bei Ihnen und kläre Ziele, Situation und die wichtigsten Eckdaten.

  3. 03

    Vorgehen festlegen

    Sie erhalten eine klare Empfehlung zu Bewertung, Vorbereitung und sinnvoller Vermarktung.

Nachvollziehbares Vertrauen

Bewertungen direkt bei Google prüfen

Lesen Sie echte Rückmeldungen und öffnen Sie die Originalbewertungen direkt im Google-Unternehmensprofil.

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Laura Kirschen
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Ich habe beim Verkauf des Hauses meiner Eltern Unterstützung gesucht und in Herrn Balkenhohl den perfekten Ansprechpartner gefunden. Er hat den Prozess mit enormem Fingerspitzengefühl, Geduld und voller Diskretion begleitet. Wir mussten uns um keinen einzigen Behördengang kümmern. Menschlich wie fachlich eine glatte Eins.
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Jonas Lange
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Ich stand nach einer gecancelten Reservierung bei einem anderen Makler unter Zeitdruck. Herr Balkenhohl hat das Objekt sofort übernommen, neu strukturiert und innerhalb kürzester Zeit den passenden Käufer präsentiert. Die Betreuung war extrem verbindlich und frei von leeren Versprechungen. Ein absoluter Retter in der Not!
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Vanessa Lehmann
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Ich wollte meine Wohnung in Velbert rasch verkaufen und hatte wenig Zeit für Bürokratie. Herr Balkenhohl hat das komplett übernommen: Unterlagen besorgt, Interessenten geprüft und den Notartermin organisiert. Nach knapp sechs Wochen war alles erledigt – schnell, unkompliziert und extrem entlastend.
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Sarah Braun
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Wir haben die Betreuung unserer Mietwohnung in die Hände von Balkenhohl Immobilien gelegt – und es keine Sekunde bereut. Herr Balkenhohl hat blitzschnell passende, bonitätsgeprüfte Interessenten ausgewählt und uns die Entscheidungsfindung enorm erleichtert. Kein Massentourismus bei Besichtigungen, sondern sehr gut vorbereitete Einzeltermine. Von der Anzeigenerstellung bis zum unterschriebenen Mietvertrag hat alles perfekt gepasst.
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Alina Mildenberger
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Als Erstkäufer hatten wir gehörigen Respekt vor dem gesamten Kaufprozess und den rechtlichen Schritten. Herr Balkenhohl hat uns geduldig jeden Paragrafen im Kaufvertragsentwurf erklärt und stand eng mit dem Notariat in Kontakt. Auch die Absprachen mit unserem Finanzierungsberater liefen dank der schnell gelieferten Unterlagen absolut reibungslos. Diese Souveränität hat uns extrem viel Sicherheit gegeben. Ganz klare 5 Sterne!
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Dominik Weindorf
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Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit. Herr Balkenhohl nimmt sich wirklich Zeit für ein ausführliches Erstgespräch und geht individuell auf Wünsche und Bedenken ein. Terminabsprachen wurden stets pünktlich und zuverlässig eingehalten. Die Verhandlungen verliefen vollkommen transparent und zielgerichtet. Man fühlt sich von der ersten Minute an fachlich wie auch menschlich bestens aufgehoben!
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Lotta Zeczwicz
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Top Beratung, verbindliche Zusagen und ein rundum professioneller Service. Bei der Bewertung der Immobilie wurde sehr sorgfältig und nachvollziehbar vorgegangen, ohne unrealistische Versprechungen zu machen. Der gesamte Prozess war strukturiert, diskret und menschlich einfach angenehm. Sollten wir wieder ein Immobilienanliegen im Raum Velbert haben, ist Balkenhohl Immobilien definitiv unsere erste Adresse!
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Tim Meyer
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Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe eine absolut makellose Abwicklung. Herr Balkenhohl hat unser Objekt hervorragend präsentiert – das Exposé und die Fotos waren extrem hochwertig. Die Kommunikation war durchgehend transparent, ehrlich und auf Augenhöhe. Der Verkauf ging deutlich schneller als gedacht und zum gewünschten Preis. Wer in Velbert und Umgebung einen verlässlichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen!
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Kathii Werner
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Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin fühlten wir uns gut begleitet. Die nächsten Schritte wurden verständlich erklärt und auch bei kurzfristigen Fragen war Herr Balkenhohl gut erreichbar.
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Marcel G.
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Wir haben Herrn Balkenhohl beim Verkauf unseres Einfamilienhauses kennengelernt und waren mit der Betreuung sehr zufrieden. Besonders gut gefallen hat uns die persönliche Kommunikation. Fragen wurden schnell beantwortet und wir wussten immer, wie der aktuelle Stand ist.
Verifiziert von: Trustindex
Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Häufige Fragen

Vor dem ersten Gespräch

Die wichtigsten Punkte lassen sich meist schon in einem kurzen persönlichen Austausch klären.

Kann eine vermietete Wohnung verkauft werden?

Ja. Das bestehende Mietverhältnis bleibt grundsätzlich bestehen. Für die Vermarktung sind Mietvertrag, Miethöhe und die passende Käuferzielgruppe besonders wichtig.

Welche WEG-Unterlagen werden benötigt?

Typischerweise gehören Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Abrechnungen, Protokolle und Angaben zur Instandhaltungsrücklage dazu. Der konkrete Bedarf wird objektspezifisch geprüft.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf renoviert werden?

Nicht automatisch. Ob Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind, hängt von Zustand, Zielgruppe, Preispositionierung und Zeitplan ab.

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