Mieterliste
Ist-Mieten, Mietbeginn, Flächen, Leerstand und vertragliche Besonderheiten.
Objektbezogen prüfenMehrfamilienhaus verkaufen
Investoren entscheiden mit Zahlen – und mit Vertrauen in die Daten.
Mietstruktur, Zustand, Ertrag, Risiken und Entwicklungspotenzial werden so aufbereitet, dass qualifizierte Käufer das Objekt zügig einordnen können.
Zahlen, Substanz und Perspektive
Ein Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftliches Gesamtsystem beurteilt.
Professionelle Käufer möchten Mietstruktur, Leerstand, Betriebskosten und Entwicklungspotenzial nachvollziehen können. Unvollständige oder widersprüchliche Daten verlangsamen Prüfung und Finanzierung.
Gleichzeitig beeinflussen Gebäudesubstanz, Energie, Modernisierungen und absehbarer Investitionsbedarf den Wert. Ertrag und Technik müssen daher gemeinsam dargestellt werden.
Ein strukturierter Datenraum bündelt Mietverträge, Flächen, Abrechnungen, Pläne und Nachweise. Dadurch können Interessenten schneller prüfen und Rückfragen gezielter stellen.
Investment-Dossier
Die vier Datenräume einer belastbaren Vermarktung.
Keine Musterkennzahlen, sondern die objektbezogenen Informationen, die Käufer und Finanzierung tatsächlich prüfen.
Kostenstruktur
Nebenkosten, nicht umlagefähige Positionen und nachvollziehbare Abrechnungen.
Plausibel aufbereitenSubstanz & Energie
Modernisierungen, Instandhaltung, Technik, Energie und absehbarer Bedarf.
Transparent darstellenEntwicklung
Mietpotenzial, Flächenreserven, Nutzung und lagebezogene Zukunftsfähigkeit.
Realistisch einordnenVor der Ansprache
Ein sauberer Datenraum reduziert Reibung in Prüfung und Finanzierung.
Unterlagen werden nach Käuferfragen geordnet – nicht nur in einen unstrukturierten Download-Ordner gelegt.
Eigentum & ObjektGrundbuch · Flächen · Pläne
Miete & BetriebVerträge · Mieterliste · Abrechnungen
Technik & EnergieModernisierung · Wartung · Energieausweis
Markt & StrategieLage · Nachfrage · Positionierung
Investorenansprache
Breite Reichweite ist eine Option – nicht der Automatismus.
Ausgewählte Kapitalanleger
Geeignet, wenn Vertraulichkeit, Mieterstruktur oder Objektgröße eine kontrollierte Ansprache nahelegen.
Gezielte Veröffentlichung
Geeignet, wenn sichtbarer Wettbewerb und größere Reichweite die Positionierung sinnvoll unterstützen.
Direkter Kontakt
Mehrfamilienhaus wirtschaftlich einordnen.
Für den Start genügen Lage, Einheitenzahl, grobe Mietdaten und Ihr Ziel. Die weitere Datentiefe und Ansprache stimmen wir vertraulich ab.
Persönlich bearbeitet
Ihre Anfrage landet direkt bei Moritz Balkenhohl – vertraulich und ohne Callcenter.
Kurz geklärt
Fragen aus Eigentümer- und Investorensicht
Welche Unterlagen sind zuerst wichtig?
Mieterliste, Mietverträge, Flächen, Grundrisse, Betriebskosten, Energieangaben und Modernisierungsinformationen bilden meist den Kern.
Wie wird der Wert eingeordnet?
Ertrag, Mietpotenzial, Lage, Zustand, Risiko und aktuelle Käufernachfrage werden gemeinsam betrachtet.
Müssen Mieter früh vom Verkauf erfahren?
Die Kommunikation hängt vom konkreten Ablauf und den rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Zeitpunkt und Vorgehen werden sorgfältig vorbereitet.
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