Mehrfamilienhaus verkaufen

Investoren entscheiden mit Zahlen – und mit Vertrauen in die Daten.

Mietstruktur, Zustand, Ertrag, Risiken und Entwicklungspotenzial werden so aufbereitet, dass qualifizierte Käufer das Objekt zügig einordnen können.

Zahlen, Substanz und Perspektive

Ein Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftliches Gesamtsystem beurteilt.

Professionelle Käufer möchten Mietstruktur, Leerstand, Betriebskosten und Entwicklungspotenzial nachvollziehen können. Unvollständige oder widersprüchliche Daten verlangsamen Prüfung und Finanzierung.

Gleichzeitig beeinflussen Gebäudesubstanz, Energie, Modernisierungen und absehbarer Investitionsbedarf den Wert. Ertrag und Technik müssen daher gemeinsam dargestellt werden.

Ein strukturierter Datenraum bündelt Mietverträge, Flächen, Abrechnungen, Pläne und Nachweise. Dadurch können Interessenten schneller prüfen und Rückfragen gezielter stellen.

Modernes Mehrfamilienhaus als Motiv für den Verkauf an Investoren

Investment-Dossier

Die vier Datenräume einer belastbaren Vermarktung.

Keine Musterkennzahlen, sondern die objektbezogenen Informationen, die Käufer und Finanzierung tatsächlich prüfen.

Ertrag & Mietstruktur

Mieterliste

Ist-Mieten, Mietbeginn, Flächen, Leerstand und vertragliche Besonderheiten.

Objektbezogen prüfen
Betrieb & Kosten

Kostenstruktur

Nebenkosten, nicht umlagefähige Positionen und nachvollziehbare Abrechnungen.

Plausibel aufbereiten
Gebäude & Technik

Substanz & Energie

Modernisierungen, Instandhaltung, Technik, Energie und absehbarer Bedarf.

Transparent darstellen
Potenzial & Perspektive

Entwicklung

Mietpotenzial, Flächenreserven, Nutzung und lagebezogene Zukunftsfähigkeit.

Realistisch einordnen

Vor der Ansprache

Ein sauberer Datenraum reduziert Reibung in Prüfung und Finanzierung.

Unterlagen werden nach Käuferfragen geordnet – nicht nur in einen unstrukturierten Download-Ordner gelegt.

Eigentum & ObjektGrundbuch · Flächen · Pläne
Miete & BetriebVerträge · Mieterliste · Abrechnungen
Technik & EnergieModernisierung · Wartung · Energieausweis
Markt & StrategieLage · Nachfrage · Positionierung

Investorenansprache

Breite Reichweite ist eine Option – nicht der Automatismus.

Direkt

Ausgewählte Kapitalanleger

Geeignet, wenn Vertraulichkeit, Mieterstruktur oder Objektgröße eine kontrollierte Ansprache nahelegen.

Markt

Gezielte Veröffentlichung

Geeignet, wenn sichtbarer Wettbewerb und größere Reichweite die Positionierung sinnvoll unterstützen.

Direkter Kontakt

Mehrfamilienhaus wirtschaftlich einordnen.

Für den Start genügen Lage, Einheitenzahl, grobe Mietdaten und Ihr Ziel. Die weitere Datentiefe und Ansprache stimmen wir vertraulich ab.

Persönlich bearbeitet Ihre Anfrage landet direkt bei Moritz Balkenhohl – vertraulich und ohne Callcenter.

Ihre Kontaktdaten

Kurz geklärt

Fragen aus Eigentümer- und Investorensicht

Welche Unterlagen sind zuerst wichtig?

Mieterliste, Mietverträge, Flächen, Grundrisse, Betriebskosten, Energieangaben und Modernisierungsinformationen bilden meist den Kern.

Wie wird der Wert eingeordnet?

Ertrag, Mietpotenzial, Lage, Zustand, Risiko und aktuelle Käufernachfrage werden gemeinsam betrachtet.

Müssen Mieter früh vom Verkauf erfahren?

Die Kommunikation hängt vom konkreten Ablauf und den rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Zeitpunkt und Vorgehen werden sorgfältig vorbereitet.

Bewertungen

Google-Bewertungen

Aktuelle Rückmeldungen von Eigentümern und Interessenten.

Google-Profil öffnen
Gepostet auf Google Google
Laura Kirschen profile picture
Laura Kirschen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ich habe beim Verkauf des Hauses meiner Eltern Unterstützung gesucht und in Herrn Balkenhohl den perfekten Ansprechpartner gefunden. Er hat den Prozess mit enormem Fingerspitzengefühl, Geduld und voller Diskretion begleitet. Wir mussten uns um keinen einzigen Behördengang kümmern. Menschlich wie fachlich eine glatte Eins.
Gepostet auf Google Google
Jonas Lange profile picture
Jonas Lange
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ich stand nach einer gecancelten Reservierung bei einem anderen Makler unter Zeitdruck. Herr Balkenhohl hat das Objekt sofort übernommen, neu strukturiert und innerhalb kürzester Zeit den passenden Käufer präsentiert. Die Betreuung war extrem verbindlich und frei von leeren Versprechungen. Ein absoluter Retter in der Not!
Gepostet auf Google Google
Vanessa Lehmann profile picture
Vanessa Lehmann
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ich wollte meine Wohnung in Velbert rasch verkaufen und hatte wenig Zeit für Bürokratie. Herr Balkenhohl hat das komplett übernommen: Unterlagen besorgt, Interessenten geprüft und den Notartermin organisiert. Nach knapp sechs Wochen war alles erledigt – schnell, unkompliziert und extrem entlastend.
Gepostet auf Google Google
Sarah Braun profile picture
Sarah Braun
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Wir haben die Betreuung unserer Mietwohnung in die Hände von Balkenhohl Immobilien gelegt – und es keine Sekunde bereut. Herr Balkenhohl hat blitzschnell passende, bonitätsgeprüfte Interessenten ausgewählt und uns die Entscheidungsfindung enorm erleichtert. Kein Massentourismus bei Besichtigungen, sondern sehr gut vorbereitete Einzeltermine. Von der Anzeigenerstellung bis zum unterschriebenen Mietvertrag hat alles perfekt gepasst.
Gepostet auf Google Google
Alina Mildenberger profile picture
Alina Mildenberger
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Als Erstkäufer hatten wir gehörigen Respekt vor dem gesamten Kaufprozess und den rechtlichen Schritten. Herr Balkenhohl hat uns geduldig jeden Paragrafen im Kaufvertragsentwurf erklärt und stand eng mit dem Notariat in Kontakt. Auch die Absprachen mit unserem Finanzierungsberater liefen dank der schnell gelieferten Unterlagen absolut reibungslos. Diese Souveränität hat uns extrem viel Sicherheit gegeben. Ganz klare 5 Sterne!
Gepostet auf Google Google
Dominik Weindorf profile picture
Dominik Weindorf
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit. Herr Balkenhohl nimmt sich wirklich Zeit für ein ausführliches Erstgespräch und geht individuell auf Wünsche und Bedenken ein. Terminabsprachen wurden stets pünktlich und zuverlässig eingehalten. Die Verhandlungen verliefen vollkommen transparent und zielgerichtet. Man fühlt sich von der ersten Minute an fachlich wie auch menschlich bestens aufgehoben!
Gepostet auf Google Google
Lotta Zeczwicz profile picture
Lotta Zeczwicz
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Top Beratung, verbindliche Zusagen und ein rundum professioneller Service. Bei der Bewertung der Immobilie wurde sehr sorgfältig und nachvollziehbar vorgegangen, ohne unrealistische Versprechungen zu machen. Der gesamte Prozess war strukturiert, diskret und menschlich einfach angenehm. Sollten wir wieder ein Immobilienanliegen im Raum Velbert haben, ist Balkenhohl Immobilien definitiv unsere erste Adresse!
Gepostet auf Google Google
Tim Meyer profile picture
Tim Meyer
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe eine absolut makellose Abwicklung. Herr Balkenhohl hat unser Objekt hervorragend präsentiert – das Exposé und die Fotos waren extrem hochwertig. Die Kommunikation war durchgehend transparent, ehrlich und auf Augenhöhe. Der Verkauf ging deutlich schneller als gedacht und zum gewünschten Preis. Wer in Velbert und Umgebung einen verlässlichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen!
Gepostet auf Google Google
Kathii Werner profile picture
Kathii Werner
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin fühlten wir uns gut begleitet. Die nächsten Schritte wurden verständlich erklärt und auch bei kurzfristigen Fragen war Herr Balkenhohl gut erreichbar.
Gepostet auf Google Google
Marcel G. profile picture
Marcel G.
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Wir haben Herrn Balkenhohl beim Verkauf unseres Einfamilienhauses kennengelernt und waren mit der Betreuung sehr zufrieden. Besonders gut gefallen hat uns die persönliche Kommunikation. Fragen wurden schnell beantwortet und wir wussten immer, wie der aktuelle Stand ist.
Verifiziert von: Trustindex
Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren